Pháp lý dự án khu đô thị Aqua Riverside City được công bố

Tìm hiểu chi tiết danh mục công bố pháp lý dự án Khu đô thị Aqua Riverside City. Văn bản pháp lý đầy đủ, minh bạch cùng Viethouzz.

Dự án Aqua Riverside City là một trong những dự án thành phần của khu đô thị Aqua City, thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Bài viết này của Văn Học sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về danh mục công bố pháp lý của dự án, cùng với những phân tích chuyên sâu.

Xem thêm:

• Pháp lý dự án khu đô thị Aqua Waterfront City được công bố
• Công bố Pháp lý dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

Tổng quan về dự án Khu đô thị Aqua Riverside City

Aqua Riverside City là một dự án khu đô thị nằm trong quần thể Aqua City do Novaland phát triển tại Đồng Nai. Tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, Aqua Riverside City sở hữu vị trí ven sông Đồng Nai, mang đến không gian sống xanh mát và trong lành. Dự án được quy hoạch trên diện tích 76,75 ha, cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm như biệt thự, nhà phố, shophouse.

Danh mục công bố pháp lý dự án Aqua Riverside City

1. Pháp lý doanh nghiệp

• Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát được thành lập hợp pháp theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0315440822, đăng ký lần đầu ngày 18/12/2018, đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 15/03/2021 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cấp.

2. Pháp lý đầu tư

• Quyết định số 3550/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai: Chấp thuận Chủ trương đầu tư Dự án Aqua Riverside City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, diện tích 76,75ha.

3. Pháp lý đất đai

• Quyết định số 2611/QĐ-UBND ngày 15/09/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai: Về việc Công ty cổ phần thành phố Aqua thuê đất để xây dựng Khu đô thị thương mại dịch vụ theo quy hoạch (đợt 1) tại xã Long Hưng, huyện Long Thành với diện tích 1.997.062 m2.
• Quyết định số 3498/QĐ-UBND ngày 23/11/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai: Về việc Công ty cổ phần thành phố Aqua thuê đất để xây dựng Khu đô thị thương mại dịch vụ theo quy hoạch (đợt 2) tại xã Long Hưng, huyện Long Thành với diện tích 896.114 m2.
• Quyết định số 1587/QĐ-UBND ngày 29/05/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai: Việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất ghi tại quyết định 2611/QĐ-UBND ngày 15/9/2009.
• Quyết định số 1588/QĐ-UBND ngày 29/05/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai: Về việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất ghi tại quyết định 3498/QĐ-UBND ngày 23/11/2009.
• Quyết định số 891/QĐ-UBND ngày 13/04/2015 của UBND tỉnh Đồng Nai: Về việc điều chỉnh hình thức sử dụng đất ghi tại quyết định 1588/QĐ-UBND ngày 29/5/2014.
• Quyết định số 893/QĐ-UBND ngày 13/04/2015 của UBND tỉnh Đồng Nai: Về việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất ghi tại quyết định 1587/QĐ-UBND ngày 29/5/2014.
• Quyết định số 2591/QĐ-UBND ngày 24/07/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai: Về việc giao cho Công ty TNHH đầu tư bất động sản Long Hưng Phát tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cây xanh, mặt nước thuộc một phần dự án Khu đô thị Aqua City.

4. Pháp lý quy hoạch

• Quyết định số 491/QĐ-UBND ngày 20/02/2012 của UBND tỉnh Đồng Nai: Duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Aquacity tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa.
• Quyết định số 1238/QĐ-UBND ngày 04/05/2012 của UBND tỉnh Đồng Nai: Đính chính Quyết định 491/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Aquacity tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa.
• Quyết định số 2492/QĐ-UBND ngày 20/07/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai: Duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Aquacity tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa.
• Quyết định số 3343/QĐ-UBND ngày 16/09/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai: Về việc Phê duyệt ĐTM Dự án Aqua Riverside City.

5. Pháp lý xây dựng

• Thông báo số 3622/SXD-QLXD ngày 22/08/2019 của Sở Xây dựng Đồng Nai: Về việc thông báo kết quả thẩm định TKCS hệ thống đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật (san nền, thoát nước, cây xanh vỉa hè) giai đoạn 2, quy mô 81ha của dự án Aqua Dona tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa.
• Thông báo số 635/SXD-QLXD ngày 18/02/2020 của Sở Xây dựng Đồng Nai: Về việc thông báo kết quả thẩm định TKCS bổ sung các công trình, gồm: cấp nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, công viên cây xanh và bể XLNT dự án Aqua Riverside City tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa.
• Giấy chứng nhận số 53/TD-PCCC ngày 02/03/2020 của Phòng CSPCCC- CNCH: Thẩm duyệt thiết kế về PC&CC.
• Thông báo số 1642/SXD-QLXD ngày 07/04/2020 của Sở Xây dựng Đồng Nai: Về việc kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật (san nền, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, công viên cây xanh, trạm xử lý nước thải) dự án Aqua Riverside City tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa.
• Thông báo số 5039/SXD-QLXD ngày 23/09/2020 của Sở Xây dựng Đồng Nai: Văn bản về kết quả thẩm định TKCS nhà ở riêng lẻ và câu lạc bộ thuộc Khu 2 và khu 4 của dự án Aqua Riverside City tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa.
• Giấy phép xây dựng số 74/GPXD ngày 25/09/2020 của Sở Xây dựng Đồng Nai: Hạng mục Giao thông và Hạ tầng kỹ thuật.
• Giấy phép xây dựng số 75/GPXD ngày 12/10/2020 của Sở Xây dựng Đồng Nai: Hạng mục Giao thông và Hạ tầng kỹ thuật Đường HL2 và Đường 33-45m.
• Biên bản kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng số 150/BBKT ngày 15/10/2020: Cấp bởi Công ty TNHH Đầu tư BDDS Long Hưng Phát.
• Thông báo số 5767/SXD-QLCLXD ngày 28/10/2020 của Sở Xây dựng Đồng Nai: Về việc thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng hạng mục công trình giao thông và HTKT thuộc Dự án Aqua Riverside City tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa.
• Văn bản nghiệm thu PCCC số 46/NT-PCCC ngày 04/4/2023 của Phòng CSPCCC- CNCH.
• Thông báo số 579/TB-SXD ngày 05/04/2023 của Sở Xây dựng Đồng Nai: Về việc nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

6. Pháp lý bán hàng

• Giấy phép bán hàng số 783/SXD-QLN-TTBĐS ngày 05/03/2021 của Sở Xây dựng Đồng Nai: 514 căn.
• Giấy phép bán hàng số 2863/SXD-QLN-TTBĐS ngày 28/6/2024 của Sở Xây dựng Đồng Nai: 57 căn.
• Giấy phép bán hàng số 3428/SXD-QLN-TTBĐS ngày 30/7/2024 của Sở Xây dựng Đồng Nai: 15 căn.
• Giấy phép bán hàng số 3431/SXD-QLN-TTBĐS ngày 30/7/2024 của Sở Xây dựng Đồng Nai: 6 căn.

Tìm hiểu về pháp lý dự án bất động sản

Trước khi đi sâu vào phân tích pháp lý của Aqua Riverside City, chúng ta hãy cùng tìm hiểu khái quát về pháp lý dự án bất động sản. Đây là yếu tố then chốt để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư và tính bền vững của dự án.

Khái niệm pháp lý dự án bất động sản

Pháp lý dự án bất động sản là tập hợp các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, kinh doanh bất động sản,… mà chủ đầu tư phải tuân thủ trong suốt quá trình triển khai dự án. Nó bao gồm các loại giấy tờ, thủ tục pháp lý cần thiết để dự án được phép triển khai hợp pháp.

Tầm quan trọng của pháp lý dự án

Pháp lý dự án có vai trò cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của nhà đầu tư và sự thành công của dự án. Một dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch sẽ:

• Đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư: Giúp nhà đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý như tranh chấp, kiện tụng, mất vốn đầu tư.
• Tạo niềm tin cho khách hàng: Khách hàng sẽ yên tâm hơn khi đầu tư vào dự án có pháp lý đầy đủ, rõ ràng.
• Thuận lợi cho việc huy động vốn: Dự án có pháp lý tốt sẽ dễ dàng thu hút vốn đầu tư từ các tổ chức tín dụng, nhà đầu tư.
• Đảm bảo tính bền vững của dự án: Dự án được triển khai trên cơ sở pháp lý vững chắc sẽ hoạt động ổn định và phát triển bền vững.

Các loại giấy tờ pháp lý quan trọng

Khi tìm hiểu về pháp lý của một dự án bất động sản, nhà đầu tư cần đặc biệt quan tâm đến các loại giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư: Xác nhận chủ đầu tư là một pháp nhân hợp pháp, có đủ năng lực để thực hiện dự án.
• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: Là văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chủ đầu tư được triển khai dự án.
• Quyết định chấp thuận nhà đầu tư: Xác định chủ đầu tư của dự án.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư đối với khu đất thực hiện dự án.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500: Quy định chi tiết về quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc công trình của dự án.
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường: Đánh giá tác động của dự án đến môi trường xung quanh.
• Giấy phép xây dựng: Cho phép chủ đầu tư được tiến hành xây dựng công trình theo thiết kế đã được phê duyệt.
• Giấy phép bán hàng: Cho phép chủ đầu tư được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Quy trình công bố pháp lý dự án

Theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư dự án bất động sản phải công khai thông tin về pháp lý dự án trên các phương tiện thông tin đại chúng và tại trụ sở của chủ đầu tư. Nhà đầu tư có thể tra cứu thông tin về pháp lý dự án trên website của Sở Xây dựng hoặc UBND tỉnh/thành phố nơi có dự án.

Cách kiểm tra pháp lý dự án

Để kiểm tra pháp lý dự án, nhà đầu tư có thể thực hiện các bước sau:

• Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án.
• Kiểm tra tính hợp lệ của các giấy tờ pháp lý bằng cách đối chiếu với quy định của pháp luật, kiểm tra thông tin trên website của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về bất động sản.

Kết luận

Pháp lý dự án là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định đầu tư vào bất động sản. Aqua Riverside City với pháp lý đầy đủ, minh bạch là một lựa chọn an toàn và tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về pháp lý dự án Aqua Riverside City. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ với Văn Học để được tư vấn chi tiết hơn.

Đừng quên ghé thăm website Viethouzz.com (https://viethouzz.com/) để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường bất động sản.

Thông tin dự án:

• Hotline: 0909.331.999
• Website: https://viethouzz.com/aqua-city-dong-nai/
• Địa chỉ: Đường Hương Lộ 2, Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai.

Câu hỏi thường gặp về công bố pháp lý dự án Aqua Riverside City

Làm thế nào để kiểm tra tính xác thực của các giấy tờ pháp lý của dự án?

Bạn có thể kiểm tra tính xác thực của các giấy tờ pháp lý bằng cách liên hệ với cơ quan có thẩm quyền đã cấp giấy tờ đó, ví dụ như Sở Xây dựng Đồng Nai, UBND tỉnh Đồng Nai,…

Tôi có thể xem hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án ở đâu?

Bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án hoặc tra cứu thông tin trên website của Sở Xây dựng Đồng Nai.

Vai trò của Novaland trong dự án Aqua Riverside City là gì?

Novaland là đơn vị phát triển của toàn bộ khu đô thị Aqua City, bao gồm cả dự án Aqua Riverside City. Novaland chịu trách nhiệm về quy hoạch, phát triển, quản lý và vận hành toàn bộ khu đô thị.

Nguồn (Aqua City)