Pháp lý dự án khu đô thị Aqua Waterfront City được công bố

Tìm hiểu chi tiết danh mục công bố pháp lý dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City, bao gồm các loại giấy tờ, số liệu quan trọng.

Tính minh bạch về pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu khi đầu tư vào bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về danh mục công bố pháp lý của dự án Aqua Waterfront City, đặc biệt là thông tin về các con số và loại giấy tờ quan trọng.

Xem thêm:

• Pháp lý dự án khu đô thị Aqua Riverside City được công bố
• Công bố Pháp lý dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

Tổng quan về dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City

Khu đô thị Aqua Waterfront City là một phần trong đại dự án Aqua City do Novaland phát triển tại Đồng Nai. Tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, dự án sở hữu vị trí đắc địa ven sông Đồng Nai, mang đến không gian sống xanh mát và trong lành. Với quy mô lên đến 366,7 ha, Aqua Waterfront City được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các loại hình sản phẩm như biệt thự, nhà phố, shophouse,… cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Vị trí địa lý

Dự án nằm tại xã Long Hưng, Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, một vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Cụ thể, từ Aqua Waterfront City, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Trung tâm Tp. Biên Hòa: 15 phút
• Trung tâm Tp. Hồ Chí Minh: 30 phút
• Sân bay quốc tế Long Thành: 20 phút

Quy mô dự án

Dự án có quy mô 366,7 ha, được chia thành nhiều phân khu chức năng khác nhau, bao gồm:

• Khu nhà ở thấp tầng: biệt thự, nhà phố
• Khu thương mại dịch vụ: shophouse, trung tâm thương mại
• Khu công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley.

Danh mục công bố pháp lý dự án Aqua Waterfront City

1. Pháp lý doanh nghiệp

• Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley được thành lập hợp pháp theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 3603449739 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cấp ngày 13/3/2017.

2. Pháp lý đầu tư

• Quyết định số 310/QĐ-UBND ngày 02/02/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai: Chấp thuận điều chỉnh Chủ trương đầu tư Dự án.
• Quyết định số 2023/QĐ-UBND ngày 16/6/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai: Chấp thuận Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley là Nhà đầu tư dự án.
• Quyết định số 336/QĐ-UBND ngày 04/02/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai: Chấp thuận chuyển nhượng 1 phần Dự án Waterfront Dona.
• Quyết định số 3571/QĐ-UBND ngày 06/11/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai: Chấp thuận Công ty TNHH Thành phố Waterfront Dona là Nhà đầu tư ban đầu.

3. Pháp lý đất đai

• Hợp đồng thuê đất số 114/HĐTĐ ngày 06/11/2020: Giữa Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley và UBND Tỉnh Đồng Nai.
• Quyết định số 3587/QĐ-UBND ngày 02/10/2020 của UBND Tỉnh Đồng Nai: Thu hồi đất của Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai và giao cho Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley.
• Trích lục & biên vẽ BĐ địa chính Khu 618.152,3 m2: Theo Quyết định số 5474 & 5475/QĐ-UBND ngày 15/7/2020 của Văn phòng Đăng ký đất đai Tỉnh Đồng Nai.
• Quyết định số 3848/QĐ-UBND ngày 28/12/2019 của UBND Tỉnh Đồng Nai: Cho Công ty Waterfront Dona thuê đất để xây dựng theo quy hoạch – Đợt 02.
• Quyết định số 2609/QĐ-UBND ngày 15/9/2019 của UBND Tỉnh Đồng Nai: Cho Công ty Waterfront Dona thuê đất để xây dựng theo quy hoạch – Đợt 01.
• Quyết định số 1529/QĐ-UBND ngày 28/5/2014 của UBND Tỉnh Đồng Nai: Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất theo nội dung Quyết định số 2609/QĐ-UBND.
• Quyết định số 1497/QĐ-UBND ngày 27/5/2014 của UBND Tỉnh Đồng Nai: Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất theo nội dung Quyết định số 3848/QĐ-UBND.

4. Pháp lý quy hoạch

• Quyết định số 2559/QĐ-UBND ngày 16/8/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Waterfront xã Long Hưng, quy mô 85,086 ha.
• Quyết định số 309/QĐ-UBND ngày 27/1/2014 của UBND tỉnh Đồng Nai: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Waterfront tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, quy mô 366,7 ha.

5. Pháp lý ĐTM – Thỏa thuận đấu nối – Chấp thuận cao độ tĩnh không

• Quyết định số 3800/QĐ-UBND ngày 19/10/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai: Phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Khu đô thị Aqua Waterfront City”, quy mô 85,086 ha, quy mô dân số 11.468 người.
• Văn bản số 638/TC-QC ngày 16/12/2021 của Cục Tác chiến – Bộ Tổng Tham mưu: Chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình.
• Biên bản nghiệm thu số 10/BBNT-ĐLLT ngày 10/01/2024: Đóng điện vận hành hạng mục Xây dựng mới đường dây trung thế ngầm và TBA 7A3-1 (2x400kVA-22,0kV), 7A3-3 (2x560kVA-22,0/0,4kV) thuộc tiểu khu 7A3 – Dự án KĐT Aqua Waterfront City, giữa Đà Lạt Valley & Điện lực Long Thành.
• Biên bản nghiệm thu số 29/BBNT-ĐLLT ngày 30/5/2023: Đóng điện vận hành hạng mục Xây dựng mới đường dây trung thế ngầm và 03 TBA 2x560kVA+630kVA cấp điện cho KĐT Aqua Waterfront City, giữa Đà Lạt Valley & Điện lực Long Thành.
• Biên bản thỏa thuận đấu nối cấp điện số 50/BBTT ngày 20/4/2023: Giữa Công ty Đà Lạt Valley & Điện lực Đồng Nai.
• Biên bản thỏa thuận đấu nối (GT, TNM, CĐ) ngày 14/1/2022: Giữa Công ty Đà Lạt Valley & DonaCoop.
• Văn bản số 303/CN-KT ngày 20/4/2021 của Cấp nước Đồng Nai: Ý kiến về hồ sơ Thỏa thuận đấu nối hệ thống cấp nước cho Dự án KĐT Aqua Waterfront City.
• Văn bản số 661/CN-KT ngày 7/10/2020 của Cấp nước Đồng Nai: Thỏa thuận đấu nối nguồn cấp nước Dự án KĐT Aqua Waterfront City.
• Biên bản thỏa thuận đấu nối (GT, TNM, TNT, CN, CĐ, TTLL) ngày 18/8/2020: Giữa Công ty Đà Lạt Valley & Công ty TNHH Thành phố Waterfront Dona.

6. Pháp lý hạ tầng kỹ thuật

• Thông báo số 3022/SXD-QLXD ngày 18/6/2020 của SXD Đồng Nai: Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu 7A (diện tích khoảng 474.876,0 m2).
• Thông báo số 3939/SXD-QLXD ngày 5/8/2020 của SXD Đồng Nai: Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật Khu 7B & Khu 27ha (diện tích gồm: Khu số 1 khoảng 226.843,0 m2 và Khu số 2 khoảng 120.385,8 m2).
• Giấy phép Xây dựng số 15/GPXD ngày 16/4/2021 của SXD Đồng Nai: Xây dựng HTKT Khu 7B & Khu 27ha (diện tích gồm: Khu số 1 khoảng 226.843,0 m2 và Khu số 2 khoảng 120.385,8 m2).
• Quyết định số 06/2021-QĐ-ĐLV ngày 26/3/2021 của Đà Lạt Valley: Phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và Chỉ dẫn Kỹ thuật HTKT Khu 7B & Khu 27ha (diện tích gồm: Khu số 1 khoảng 226.843,0 m2 và Khu số 2 khoảng 120.385,8 m2).
• Thông báo số 474/SXD-QLXD ngày 3/2/2021 của SXD Đồng Nai: Trả hồ sơ thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình HTKT Khu 7B & Khu 27ha.
• Quyết định số 01/2021-QĐ-ĐLV ngày 22/1/2021 của Đà Lạt Valley: Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình HTKT Khu 7B & Khu 27ha.
• Giấy chứng nhận số 509/TD-PCCC ngày 12/12/2020 của CS PCCC & CNCH Đồng Nai: Thẩm duyệt thiết kế về PCCC HTKT Khu Khu 7B & Khu 27ha.
• Quyết định số 14/2020-QĐ-ĐLV ngày 19/11/2020 của Đà Lạt Valley: Phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và Chỉ dẫn Kỹ thuật HTKT 7A (diện tích khoảng 474.876,0 m2).
• Thông báo số 6197/SXD-QLXD ngày 18/11/2020 của SXD Đồng Nai: Kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công & Miễn giấy phép xây dựng HTKT 7A.
• Quyết định số 08A/2020-QĐ-ĐLV ngày 20/10/2020 của Đà Lạt Valley: Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình HTKT Khu 7A.
• Giấy chứng nhận số 278/TD-PCCC ngày 11/7/2020 của CS PCCC & CNCH Đồng Nai: Thẩm duyệt thiết kế về PCCC HTKT Khu 7A.
• Thông báo số 411/SXD-QLCLXD ngày 13/9/2023 của SXD Đồng Nai: Kết quả nghiệm thu HTKT Tiểu Khu 7A2 & 1 phần đường R2-2.
• Thông báo số 113/NT-PCCC ngày 16/6/2023 của CS PCCC & CNCH Đồng Nai: Kết quả nghiệm thu PCCC HTKT Khu 7A.
• Thông báo số 1374/SXD-QLCLXD ngày 14/4/2021 của SXD Đồng Nai: Kết quả nghiệm thu HTKT Khu 7A.

7. Pháp lý nhà thấp tầng

• Quyết định số 11/2021-QĐ-ĐLV ngày 7/7/2021 của Đà Lạt Valley: Phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công Nhà ở thấp tầng (các mẫu nhà của 749 công trình nhà ở riêng lẻ, diện tích khoảng 19,1 ha thuộc Khu 2).
• Quyết định số 07A/2021-QĐ-ĐLV ngày 26/3/2021 của Đà Lạt Valley: Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở thấp tầng (các mẫu nhà của 749 công trình nhà ở riêng lẻ, diện tích khoảng 19,1 ha thuộc Khu 2).
• Thông báo số 1012/SXD-QLXD ngày 21/3/2021 của SXD Đồng Nai: Kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (các mẫu nhà của 749 công trình nhà ở riêng lẻ, diện tích khoảng 19,1 ha thuộc Khu 2) Dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City.

8. Pháp lý bán hàng

• Giấy phép bán hàng số 2864/SXD-QLN-TTBĐS ngày 28/6/2024 của SXD Đồng Nai: 98 căn 7A2 (LB03).
• Giấy phép bán hàng số 1797/SXD-QLN-TTBĐS ngày 6/5/2024 của SXD Đồng Nai: 01 căn 7A2 (LB03).
• Giấy phép bán hàng số 487/SXD-QLN-TTBĐS ngày 5/2/2024 của SXD Đồng Nai: 122 căn 7A2 (LB03).
• Giấy phép bán hàng số 4472/SXD-QLN-TTBĐS ngày 17/11/2023 của SXD Đồng Nai: 03 căn 7A2 (LB03).
• Giấy phép bán hàng số 4477/SXD-QLN-TTBĐS ngày 17/11/2023 của SXD Đồng Nai: 04 căn 7A2 (LB03).
• Giấy phép bán hàng số 1754/SXD-QLN-TTBĐS ngày 13/5/2021 của SXD Đồng Nai: 907 căn 7A2 (LB03) & 7A3 (LB04).

Kết luận

Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết về danh mục công bố pháp lý của dự án Aqua Waterfront City, bao gồm các loại giấy tờ, số liệu, và cơ quan ban hành. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn trong việc tìm hiểu và đánh giá dự án.

Để có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn, bạn nên tham khảo thêm ý kiến từ các chuyên gia pháp lý hoặc trực tiếp tra cứu thông tin trên website của Sở Xây dựng Đồng Nai.

Đừng quên ghé thăm website https://viethouzz.com/ để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường bất động sản.

Thông tin dự án:

• Hotline: 0909.331.999
• Website: https://viethouzz.com/aqua-city-dong-nai/
• Địa chỉ: Đường Hương Lộ 2, Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai.

Một số câu hỏi thường gặp về pháp lý dự án Aqua Waterfront City

Tôi có thể tìm thấy các văn bản pháp lý này ở đâu?

Bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư dự án cung cấp bản sao các văn bản pháp lý hoặc tra cứu trên Sở Xây dựng Đồng Nai.

Các quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai có hiệu lực pháp lý như thế nào?

Các quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai là văn bản pháp lý quan trọng, có hiệu lực thi hành trên địa bàn tỉnh.

Làm thế nào để tôi biết được dự án có tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật không?

Bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về bất động sản để được tư vấn và kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý của dự án.

Nguồn (Aqua City)