bởi VietHouzz 
Luật Đất đai 2024: Mở ra cánh cửa sở hữu nhà đất cho Việt kiều Meta Description: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/07/2024 mang đến nhiều thay đổi quan trọng cho Việt kiều, đặc biệt là việc mở rộng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở như công dân trong nước. Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về những thay đổi này và ảnh hưởng của nó đến thị trường bất động sản.
Luật Đất đai 2024 – Điểm sáng cho cộng đồng Việt kiều
Luật Đất đai 2024 dự kiến được Quốc hội thông qua và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2024. So với Luật Đất đai 2013, luật mới có nhiều điểm thay đổi quan trọng, trong đó nổi bật là những chính sách mới liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho Việt kiều.
Mở rộng quyền sử dụng đất cho Việt kiều
Điểm sáng lớn nhất của Luật Đất đai 2024 là việc mở rộng quyền sử dụng đất cho hai nhóm đối tượng Việt kiều:
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam: Nhóm này được hưởng đầy đủ quyền lợi như công dân trong nước về sử dụng đất, sở hữu nhà ở.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Nhóm này được phép nhập cảnh vào Việt Nam để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai như:
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.
- Mua, thuê nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
- Nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở.
- Nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở.
- Nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế.
Xem thêm: Vì sao NHNN mở cửa tín dụng, doanh nghiệp vẫn ngó lơ?
Điều kiện để người gốc Việt Nam được nhận quyền sử dụng đất
Để được hưởng các quyền lợi về đất đai theo Luật Đất đai 2024, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài cần đáp ứng hai điều kiện:
- Được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
- Có đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam.
Thúc đẩy thị trường bất động sản
Luật Đất đai 2024 được đánh giá là sẽ tạo ra nhiều ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam, bao gồm:
- Thu hút lượng lớn kiều hối vào Việt Nam: Việc mở rộng quyền sở hữu nhà đất cho Việt kiều dự kiến sẽ thu hút lượng lớn kiều hối đổ về nước, góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển.
- Tăng nhu cầu mua nhà ở: Nhu cầu mua nhà ở từ cộng đồng Việt kiều được dự đoán sẽ tăng cao, đặc biệt là ở các phân khúc nhà ở cao cấp.
- Kích thích phát triển phân khúc nhà ở cao cấp: Nhu cầu gia tăng từ Việt kiều sẽ thúc đẩy các chủ đầu tư phát triển phân khúc nhà ở cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.
Lời khuyên cho Việt kiều
Để nắm bắt cơ hội sở hữu nhà đất tại Việt Nam theo Luật Đất đai 2024, Việt kiều nên:
- Tìm hiểu kỹ thông tin về luật mới và các quy định liên quan.
- Tham khảo ý kiến luật sư để được tư vấn cụ thể về các thủ tục, hồ sơ cần thiết.
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam và các giấy tờ liên quan khác.
Kết luận
Luật Đất đai 2024 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong việc tạo điều kiện cho Việt kiều sở hữu nhà đất tại Việt Nam. Đây là cơ hội lớn để cộng đồng Việt kiều gắn bó với quê hương, đồng thời góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Tài liệu tham khảo:
