bởi VietHouzz
Pháp lý NovaWorld Phan Thiết tại tỉnh Bình Thuận đã hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch sau những khó khăn về pháp lý và thị trường bất động sản. Với quy mô gần 1.000ha và vốn đầu tư dự kiến lên tới 5 tỉ USD, dự án này đã được Novaland đề xuất giải quyết các vướng mắc thông qua các cuộc đối thoại với Chính phủ.
Theo đại diện của Novaland, toàn bộ các hạng mục của dự án đã được hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Trước đó, tổ công tác do Thủ tướng chủ trì đã kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo quyết định số 934 của UBND tỉnh Bình Thuận vào tháng 4 năm 2019. Đồng thời, trong quá trình triển khai, nếu có trường hợp cần điều chỉnh chủ trương đầu tư, chủ đầu tư sẽ tuân thủ quy định.
Ngoài ra, Novaland cũng cho biết rằng tỉnh Bình Thuận đang tiến hành các bước pháp lý để chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hằng năm sang trả một lần tại dự án. Tháng 9 năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã có văn bản về việc chuyển sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland.
Vì đã bán hàng ngàn biệt thự và nhà phố cho khách hàng, UBND tỉnh Bình Thuận đã đề xuất tổ công tác của Chính phủ tháo gỡ theo phương án chuyển dự án từ hình thức thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần. Điều này sẽ giúp giải quyết các khó khăn kinh doanh cho chủ đầu tư và tránh được tranh chấp giữa chủ dự án và khách hàng đã mua nhà. Với những thông tin mới nhất về NovaWorld Phan Thiết, chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về quá trình gỡ pháp lý của dự án này.
1. Quá trình điều chỉnh quy hoạch pháp lý NovaWorld Phan Thiết
1.1. Các khó khăn ban đầu
Trước khi được điều chỉnh quy hoạch, dự án NovaWorld Phan Thiết đã gặp nhiều khó khăn về pháp lý và thị trường bất động sản. Ban đầu, dự án này được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt theo quyết định số 934 vào tháng 4 năm 2019. Tuy nhiên, sau đó, dự án đã gặp phải nhiều vướng mắc liên quan đến việc thuê đất và giấy phép xây dựng.
Cụ thể, dự án NovaWorld Phan Thiết được đề xuất thuê đất trả tiền hằng năm trong suốt thời gian thuê. Điều này đã gây ra tranh cãi giữa chủ đầu tư và khách hàng đã mua nhà tại dự án. Nhiều người lo ngại rằng việc thuê đất trả tiền hằng năm sẽ tạo ra áp lực tài chính lớn cho khách hàng và có thể dẫn đến tranh chấp trong tương lai.
1.2. Cuộc đối thoại với Chính phủ
Để giải quyết các vướng mắc liên quan đến pháp lý và thị trường bất động sản, Novaland đã tiến hành các cuộc đối thoại với Chính phủ. Đại diện của Novaland đã gặp gỡ Thủ tướng và các cơ quan chức năng để trình bày về tình hình của dự án NovaWorld Phan Thiết và những khó khăn đang gặp phải.
Sau đó, tổ công tác do Thủ tướng chủ trì đã kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo quyết định số 934 của UBND tỉnh Bình Thuận vào tháng 4 năm 2019. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, nếu có trường hợp cần điều chỉnh chủ trương đầu tư, chủ đầu tư sẽ tuân thủ quy định.
1.3. Hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
Sau khi được giải quyết các vướng mắc về pháp lý và thị trường bất động sản, dự án NovaWorld Phan Thiết đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Điều này đảm bảo rằng toàn bộ các hạng mục của dự án đều được thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Đồng thời, việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch cũng giúp đảm bảo tính bền vững và phát triển bền vững cho dự án trong tương lai. Các khu vực dân cư, công viên, trung tâm thương mại và các tiện ích khác sẽ được xây dựng và quản lý theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Xem thêm:
- CHÍNH THỨC 120 triệu Cổ Phiếu Nova Consumer lên sàn UPCOM
- NÓNG: Aqua City đủ điều kiện mở bán 752 căn trở lại
- Bất ngờ nhà NovaWorld Phan Thiết được bán khi nghĩ mất 30%
2. Chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần
2.1. Quá trình chuyển đổi
Sau khi được giải quyết các vướng mắc về pháp lý và thị trường bất động sản, dự án NovaWorld Phan Thiết đã được UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần. Tháng 9 năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã có văn bản về việc chuyển sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland.
Điều này sẽ giúp giải quyết các khó khăn kinh doanh cho chủ đầu tư và tránh được tranh chấp giữa chủ dự án và khách hàng đã mua nhà. Ngoài ra, việc chuyển đổi hình thức thuê đất cũng sẽ giúp tăng tính minh bạch và công bằng cho cả chủ đầu tư và khách hàng.
2.2. Lợi ích cho chủ đầu tư
Việc chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần sẽ giúp giảm áp lực tài chính đối với chủ đầu tư. Thay vì phải chi trả số tiền lớn hàng năm để thuê đất, chủ đầu tư chỉ cần thanh toán một lần duy nhất cho toàn bộ thời gian thuê đất.
Điều này sẽ giúp chủ đầu tư có thể dễ dàng tính toán và quản lý tài chính trong quá trình triển khai dự án. Đồng thời, việc giảm áp lực tài chính cũng sẽ giúp chủ đầu tư có thêm nguồn vốn để đầu tư vào các hạng mục khác của dự án.
2.3. Lợi ích cho khách hàng
Với việc chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần, khách hàng đã mua nhà tại NovaWorld Phan Thiết sẽ không còn phải lo lắng về việc bị áp lực tài chính trong tương lai. Thay vì phải chi trả số tiền lớn hàng năm để thuê đất, khách hàng chỉ cần thanh toán một lần duy nhất cho toàn bộ thời gian thuê đất.
Điều này sẽ giúp khách hàng có thể dễ dàng tính toán và quản lý tài chính trong suốt thời gian sử dụng căn hộ tại dự án. Đồng thời, việc giảm áp lực tài chính cũng sẽ giúp khách hàng có thêm nguồn tài chính để đầu tư vào các hoạt động khác.
Kết luận
Sau những khó khăn ban đầu về pháp lý và thị trường bất động sản, dự án NovaWorld Phan Thiết đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch và được UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần. Điều này sẽ giúp giải quyết các vướng mắc và tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư và khách hàng. Dự án này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả khu vực và người dân địa phương, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch của tỉnh Bình Thuận.
