bởi VietHouzz 
Cuộc họp quan trọng giữa Nhà nước và doanh nghiệp bất động sản đã thu hút sự chú ý của các “ông lớn” như Vingroup, Novaland, Him Lam… Diễn ra vào ngày 13/11, Hội nghị Công tác Tín dụng Bất động sản được tổ chức bởi NHNN và Bộ Xây Dựng, nhằm triển khai các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Cùng tham dự là các lãnh đạo quan trọng, thảo luận về những khó khăn, đồng thời đề xuất giải pháp cụ thể, đặc biệt là vấn đề tín dụng và lãi suất cao đang làm khó khăn cho doanh nghiệp trong ngành. Chủ tịch G6 Group cũng chia sẻ góc nhìn và đề xuất những bước tiến cụ thể để thúc đẩy hồi phục thị trường bất động sản.
I. Giới thiệu về cuộc họp
Cuộc họp quan trọng giữa nhà nước và doanh nghiệp bất động sản
Ngày (13/11), sự kiện quan trọng giữa Nhà Nước và các đại diện của “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Novaland, Him Lam, và 23 tập đoàn khác sẽ diễn ra tại trụ sở của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Cuộc họp này được xem là một cơ hội quan trọng để thảo luận về những thách thức và cơ hội đối với lĩnh vực bất động sản trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
II. Hội nghị công tác tín dụng Bất động sản
1. Thời gian và thông tin quan trọng
Cuộc họp, dự kiến diễn ra vào ngày 13/11, đã có giấy mời được gửi đến 26 doanh nghiệp hàng đầu trong ngành. Hội nghị này là sự phối hợp giữa NHNN và Bộ Xây Dựng, nhằm triển khai Công điện 933 của Thủ tướng, đặt ra những chiến lược và chính sách nhằm thúc đẩy sự phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản.
III. Thành phần tham dự
1. Các vị lãnh đạo quan trọng
Danh sách các đại diện dự kiến tham gia cuộc họp sẽ bao gồm Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Bộ Xây Dựng, cùng với lãnh đạo đến từ Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp, Tổng giám đốc Ngân hàng chính sách xã hội, và Tổng giám đốc của 14 tổ chức tín dụng có trụ sở tại Hà Nội, với dư nợ tín dụng bất động sản vượt qua con số 20.000 tỷ đồng.
2. Mục tiêu
Mục tiêu của cuộc họp là đề ra các giải pháp cụ thể nhằm phát triển thị trường bất động sản trong tình hình kinh tế khó khăn, tạo động lực cho ngành bất động sản phục hồi và đồng thời góp phần vào sự phát triển chung của nền kinh tế – xã hội.
Xem thêm:
- Bản tin nội bộ Tập đoàn Novaland tháng 10/2023 có gì mới?
- Pháp lý NovaWorld Phan Thiết được tháo gỡ đến đâu?
- CHÍNH THỨC 120 triệu Cổ Phiếu Nova Consumer lên sàn UPCOM
IV. Chính sách và hướng dẫn từ Chính phủ và Thủ tướng
1. Chỉ đạo từ nhà nước
Chính phủ và Thủ tướng đã đưa ra nhiều chỉ đạo cụ thể, các bộ ngành và địa phương cũng đã nỗ lực để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là về các vấn đề pháp lý và nguồn vốn. Thủ tướng cũng yêu cầu NHNN chỉ đạo ngân hàng thương mại tiếp tục hỗ trợ tín dụng cho lĩnh vực bất động sản và đề xuất giải pháp giảm chi phí để giảm mức lãi suất.
2. Giải pháp giảm chi phí và hạ lãi suất
Ngoài ra, các giải pháp giảm chi phí để hạ lãi suất cũng được đề xuất để khuyến khích hồi phục thị trường.
V. Khó khăn của Doanh nghiệp Bất động sản
1. Lãi suất vay cao
Doanh nghiệp đang đối mặt với khó khăn lớn do lãi suất vay cao, đặc biệt khi ước tính dư nợ tín dụng bất động sản lên đến 20.000 tỷ đồng.
2. Điều chỉnh và thí nghiệm chính sách
Các doanh nghiệp đã cố gắng điều chỉnh và thí nghiệm chính sách từ tháng 2 đến nay, nhưng vấn đề vẫn còn tồn tại.
VI. Triển vọng thị trường Bất Động Sản
1. Dấu hiệu khởi sắc
Mặc dù có dấu hiệu khởi sắc gần đây, nhưng tâm lý đầu tư vẫn chưa ổn định. Thị trường giao dịch cũng chưa tốt, kể cả với phân khúc chung cư.
VII. Góc nhìn từ chủ tịch G6 Groupa
1. Chiến lược tối thiểu hoá chi phí
Chủ tịch G6 Group đề xuất cần phải cân nhắc và tính toán chi phí giảm thiểu, đồng thời tìm kiếm cơ hội đầu tư trong thời kỳ khó khăn.
2. Yêu cầu ổn định chính sách
Đồng thời, ông cũng yêu cầu ổn định chính sách và tháo gỡ quy trình đầu tư để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.
3. Đề xuất giảm lãi Suất
Chủ tịch G6 Group nhấn mạnh sự cần thiết của việc ổn định chính sách và tháo gỡ quy trình đầu tư. Ông cũng đề xuất giảm lãi suất nhằm thúc đẩy hồi phục thị trường. Ông Quê cho rằng lãi suất vay cần phải được điều chỉnh xuống mức khoảng 7,7-8,5% trong giai đoạn đầu của thời kỳ vay, và giai đoạn sau có biên độ tầm 9-10,5%.
VIII. Tín dụng và lãi suất
1. Quan tâm từ Ngân hàng
Doanh nghiệp bất động sản nhận được sự quan tâm từ ngân hàng, tuy nhiên, ưu tiên vẫn được đặt cho khách hàng cá nhân hơn là doanh nghiệp. Điều này được giải thích bởi sức khỏe kém của doanh nghiệp hiện tại và khả năng trả nợ không mạnh.
2. Đề suất điều chỉnh
Chủ tịch G6 Group đề xuất cần phải điều chỉnh lại ưu tiên này và tìm cách giải quyết vấn đề, nhấn mạnh rằng điều này là quan trọng để thị trường bất động sản có thể phục hồi mạnh mẽ.
Bằng cách này, cuộc họp quan trọng này không chỉ là nơi thảo luận về các thách thức mà còn là cơ hội để doanh nghiệp và chính phủ đưa ra những chiến lược và giải pháp cụ thể nhằm định hình và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho thị trường bất động sản trong thời kỳ khó khăn.
